Trong quy hoạch phát triển đô thị hiện đại, khoảng cách tới ga đường sắt đô thị đang trở thành một tiêu chí định giá bất động sản không kém gì vị trí trung tâm. Khải Hoàn Imperial Metro số 2 là mối liên hệ được nhiều khách hàng quan tâm, khi dự án nằm ngay trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của tuyến đường sắt đô thị đang được ưu tiên đầu tư.
1. Khải Hoàn Imperial Metro số 2 cách ga dự kiến 400-500m
Theo thông tin dự án, Khải Hoàn Imperial nằm trong bán kính khoảng 500 m tới vị trí ga Metro số 2 dự kiến. Con số này cho thấy dự án gần như nằm lọt trong vùng đi bộ thuận tiện tới nhà ga, thay vì phải di chuyển thêm bằng phương tiện trung chuyển như nhiều dự án khác.
Hiện tại, di chuyển từ khu vực dự án vào trung tâm TP.HCM bằng đường bộ mất khoảng 30 – 45 phút, tùy thời điểm và tình trạng giao thông. Khi tuyến Metro số 2 chính thức đi vào vận hành, thời gian này được kỳ vọng rút ngắn xuống chỉ còn khoảng 15 phút, một mức cải thiện đáng kể giúp việc đi làm hay di chuyển vào nội thành trở nên dễ dàng hơn nhiều so với hiện tại.
2. Tuyến Metro số 2 đoạn Thủ Dầu Một – Tao Đàn ưu tiên đầu tư theo mô hình TOD
Theo thông tin từ VnEconomy, tuyến Metro số 2 đoạn Thủ Dầu Một – Tao Đàn được xác định là dự án đường sắt đô thị ưu tiên đầu tư, phát triển theo mô hình TOD, tức là lấy nhà ga làm hạt nhân quy hoạch cho toàn bộ khu vực xung quanh.
Đây là cách tiếp cận đang được nhiều đô thị lớn trên thế giới áp dụng để tối ưu hóa việc sử dụng đất quanh các đầu mối giao thông công cộng và Khải Hoàn Imperial nằm ngay trong vùng quy hoạch TOD này.
Việc một dự án căn hộ nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của mô hình TOD không chỉ mang lại lợi thế về giao thông mà còn đồng nghĩa với việc khu vực xung quanh sẽ tiếp tục được đầu tư đồng bộ về hạ tầng thương mại, dịch vụ trong tương lai, thay vì phát triển tự phát thiếu quy hoạch.
3. Khải Hoàn Imperial Metro số 2 hưởng lợi từ biên độ tăng giá TOD
Về mặt giá trị đầu tư, đơn vị nghiên cứu thị trường CBRE ghi nhận bất động sản nằm tại điểm chạm của mô hình TOD thường có biên độ tăng giá từ 20 – 30%, thậm chí một số dự án nằm quanh nhà ga Metro tại TP.HCM từng ghi nhận mức tăng 30 đến 40% sau khi tuyến chính thức vận hành.
Đây là dữ liệu tham khảo từ thị trường chung, không phải cam kết riêng của chủ đầu tư, nhưng cho thấy xu hướng chung mà Khải Hoàn Imperial Metro số 2 có cơ sở để hưởng lợi trong trung và dài hạn.
Nhìn xa hơn, Khải Hoàn Imperial Metro số 2 là một trong những yếu tố định vị quan trọng nhất của dự án, khi vừa mang lại lợi ích thiết thực về thời gian di chuyển hàng ngày, vừa có cơ sở để gia tăng giá trị bất động sản theo đà phát triển hạ tầng khu vực. Mọi thắc mắc cần được giải đáp chi tiết hơn về những cơ sở hạ tầng quanh dự án, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
- Hotline Phòng kinh doanh căn hộ Khải Hoàn Imperial: 0909.527.795 (Call/Zalo)
- Website thông tin dự án: https://khaihoanimperials.com/
